Allgemeine Geschäftsbedingungen
§
1 Vertragsabschluss
Zum Abschluss eines
Vertrages mit der Firma Blk-Immobilien24 bedarf es keines schriftlichen
Dokumentes. Mündliche
Absprachen über zu verkaufende oder
zu vermietende Objekte mit dem Makler gelten spätestens mit dem
Einstellen des
Objektes auf unserer Web-Site, oder dem Erstellen eines
Exposes. Ab diesem Zeitpunkt wird bei erfolgter Vermittlung des
Objektes
eine Maklerprovision fällig und unsere AGB`s treten in Kraft. Die
Provision liegt bei Kaufobjekten in Höhe von
mind. 4,85% der Kaufsumme,
inkl. MwSt., bei Mietobjekten in Höhe von mind. 1,6 Monatskaltmieten,
inkl. MwSt. und ist
vom Käufer bzw. Vermieter spätestens bei
Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages fällig. Sollten, was in
Einzelfällen möglich
ist, abweichende Bedingungen gelten,
wird im Expose und Website gesondert darauf hingewiesen.
§ 2 Widerrufsrecht
Jeder Kunde hat ein
14- tägiges Widerrufsrecht, ab Aufforderung des Kunden zur Erstellung
eines gültigen Kauf- oder Mietvertrags.
Dieses Recht erlischt allerdings,
für Käufer oder Mieter, wenn die Firma Blk-Immobilien24 Ihre
Leistungen vollständig erbracht hat,
bzw. ein gültiger notarieller
Kaufvertrag oder ein Mietvertrag unterzeichnet wird. Für Auftraggeber
erlischt dieses Recht mit seinem
Einverständnis über die Einstellung
seines Objekts auf unserer Website blk-immobilien24.de. Im Widerrufsfall
tritt der § 5 unserer
AGB`s in Kraft.
§ 3 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen
einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich
für den Kunden bestimmt. Diesem
ist es ausdrücklich untersagt,
die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche
Zustimmung des Maklers,
die zuvor schriftlich eingeholt werden muss,
an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung
und
schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte
seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag
ab,
so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die in § 1 vereinbarte
Provision zuzüglich 19%Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 4 Doppeltätigkeit
Es ist die Aufgabe
des Maklers, für den Verkäufer, als auch für den Käufer
tätig zu werden.
§ 5 Aufwendungsersatz
Der Kunde ist verpflichtet,
dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden
Aufwendungen
(z.B. Insertionen, Internetauftritt, Aufmass, Zeichnungen, Bilder, Energieausweis,
entstandene Notarkosten, Verwaltungskosten,
Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu
erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande
kommt.
§ 6 Eigentümerangaben
Der Makler weist
darauf hin, dass die von ihm gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer
bzw. von einem vom Verkäufer
beauftragten Dritten stammen und von
ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit hin nicht überprüft
worden sind. Es ist Sache des
Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit
hin zu überprüfen. Der Makler der diese Informationen nur
weitergibt, übernimmt
für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§ 7 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers
wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
§ 8 Verjährung
Die Verjährungsfrist
für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler
beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem
Zeitpunkt, in dem die die
Schadensersatz-Verpflichtung auslösende Handlung begangen worden
ist. Sollten die gesetzlichen
Verjährungsregelungen im Einzelfall
für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen,
gelten diese.
§ 9 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde
Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort
für alle aus dem
Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen
und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers
vereinbart.
§ 10 Salvatorische
Klausel
Sollte eine oder
mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die
Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen
hiervon nicht berührt
werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam
ist, ein anderer Teil aber wirksam.
Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine
Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen
Interessen der Vertragsparteien
am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen
nicht zuwider läuft.
Um allen Geschäftspartnern größtmögliche Transparenz
und Einsicht in unsere AGB`s zu ermöglichen, sind unsere AGB`s
fester Bestandteil unserer Exposees und gelten für Verkäufer/Vermieter
ab der Abgabe/Einsicht des Expose Vorabzugs, für
Mieter/Käufer/Pächter
bei Aushändigung des Exposees in Papierform oder als pdf. Datei.
Stand: 22.08.2016