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Die
Kleinstadt Laucha an der Unstrut liegt im Weinbaugebiet Saale-Unstrut,an
der B 176 zwischen Bad Bibra und Freyburg und an der
Unstrutbahn von Naumburg (Saale) nach Artern. Laucha gehört
zum
Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Nördlich und südlich
des Tales erheben
sich die Berge, deren Untergrund aus Muschelkalkstein
und die oberhalb
aus Buntsandstein bestehen.
Die nördlichen Hangkanten werden als Obst-
und Weinbaugebiet
genutzt. Schon 1402 gab es erstmalig einen Hinweis
über
den Weinbau in der Lauchaer Flur. Die Hänge im Süden
sind bewaldet.
Das Objekt
befindet sich im alten, historischen Stadtkern der Stadt Laucha,
an einer der
Hauptgeschäftsstraßen, in bester Wohn- und Geschäftslage.
Das genaue Alter der Gebäude
ist nicht bekannt, es ist aber sicher eines der ältesten
Häuser von Laucha. Das Grundstück
hat eine Größe von etwa 987 m² und ist mit einem
zur Hauptstraße traufständigen,
zweigeschossigen, teilunterkellerten Wohnhaus, einem sich im Hof
befindlichen, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus,
sowie einem kleinen Nebengebäude bebaut.
Die Gebäude wurden in handlich einwandfreier Arbeit erbaut
und in den Jahren 1993/94
einer grundhaften Sanierung unterzogen. Hierbei wurden die Ziegeldächer
neu eingedeckt,
eine moderne Ölzentralheizung eingebaut, die Elektro- Sanitär-
und Heizungsinstallation
erneuert. Außerdem wurden die Fenster, Fußböden,
der Außenputz und das Hoftor erneuert. Die teilweise historischen
Öfen wurden in den einzelnen Wohnungen belassen. Im Vorder-
haus ist ein für die Region typischer mittelalterlicher Gewölbekeller
vorhanden. Einige
Restarbeiten sind noch erforderlich.
Top Renditeobjekt
im Zentrum von Laucha/ Unstrut
Baujahr: vor
1900
Grundstücksgröße: ca. 987,00 m²
Wohn- und Geschäftsfläche: ca. 432,81 m²
Saniert ab 1993
Istmiete,
alle 5 Wohnungen sind vermietet: 1.798,00 € p.M. / 21.576,00 €
p.A
R A U M
P R O G R A M M :
Vorderhaus
EG Wohnung
77,32 m², 3 Zi/Kü/Bad
OG Wohnung 100,61 m², 4 Zi/Kü/Bad
Hinterhaus
Apartement
61,65 m², Wohnen/ Küche, Bad/ WC
1.OG + 2.OG links, Etagenwohnung 93,95 m², 4 Zi/Kü/Bad/HWR
1.OG + 2.OG rechts, Etagenwohnung 99,28 m², 4 Zi/Kü/Bad/HWR
Gesamtpreis:
199.000,00 Euro
+ 5,00 % Provision inkl. MwSt.
Alle Hausgrundrisse
finden Sie im Expose, welches Sie
als pdf. Datei per e-mail bestellen können!
Energiebedarf
Gebäude laut Verbrauchsausweis, WW enthalten: 155 kWh/(m²
x a)
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