|
|
|
Hof
mit Garage und Nebengebäude
|
|
|
|
Treppenflur,
EG
|
|
|
|
Historischer
Weinkeller
|
Energiebedarf
Gebäude laut Bedarfsausweis,
Klasse F, WW enthalten: 191 kWh/(m² x a)
|
Die Geschichte
Freyburgs beginnt mit der um 1090 auf einem Berg östlich
der heutigen
Stadt erbauten
Neuenburg, einer weiträumigen romanischen Anlage mit Burgfried.
Der Ort Freyburg wurde 1203
erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1261 Stadtrecht.
Freyburg hat eine mehr als 1000-jährige
Geschichte des Weinbaus, ist seit 1999 Staatlich
anerkannter
Erholungsort und darf sich zudem
Jahn- und Weinstadt nennen.
Freyburg ist der Stammsitz der berühmten
Rotkäppchen Sektkellerei,
und Sitz
der Verwaltungsgemeinschaft Unstruttal und hat zur
Zeit etwa 4300 Einwohner.
Verkauft
wird ein Stadthaus, mit Zufahrt, Garten, zwei Wohnungen in ruhiger,
und absolut zentraler Altstadtlage von Freyburg Unstrut. Das
Haus wurde
vermutlich Ende des 1900 Jahrhunderts als Wohnhaus in solider,
massiver
Bauweise erbaut. Das Gebäude verfügt über den
regional typischen Weinkeller,
der vermutlich weit älter als das Wohngebäude ist.
Neben einen schönen Garten,
einer Zufahrt, einen Hof mit Garage und Nebengebäude, sowie
einen überdachten
Freisitz im Garten, verfügt das Haus über zwei Wohnungen.
Die Wohnung im
EG mit 3 Zimmern, Küche Bad und einer Fläche von ca.
68,00 m² und steht
derzeit leer, hier sollten die Wände und der Fußboden
gegen aufsteigende
Feuchtigkeit gesperrt werden. Im 1. OG und Dachgeschoss befindet
sich
eine Wohnung mit ca. 87,00 m², die Wohnung ist vermietet.
Beide Wohnungen
werden durch Wohnungseigene Gasthermen beheizt. Seit den 1990
er Jahren
wurden umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt:
der Einbau der Gaszentralheizungen, die komplette Dacheindeckung
und
Dachentwässerung, der Austausch der Fenster mit Isolier-
und
Schallschutzverglasung. Die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation
und tlw. der Fußböden, Ebenso saniert wurde der Hof
inklusive Pflaster, Tor
und Entwässerung Das Grundstück hat eine Fläche
von etwa 470,00 m² und
liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum der Freyburger
Altstadt.
Die ruhige und doch zentrale Lage, die Zufahrt zum> Grundstück,
der
wunderschöne Garten und die insgesamt gute Substanz des
Hauses,
mit den vielen bereits erledigten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
machen das Objekt sowohl für eine Eigennutzung, als auch
als Anlageobjekt
interessant.
Grundstücksgröße:
ca. 469,00 m²
Wohnung EG: ca. 68,00 m²
Wohnung OG: ca. 87,00 m²
Garten mit Freisitz, Nebengebäude,
Grundstückszufahrt, Garage.
-
V E R K A U F T -
|
