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Garten
Straßenansicht
Garten mit Freisitz
Hof mit Garage und Nebengebäude
Treppenflur, EG
Historischer Weinkeller
Energiebedarf Gebäude laut Bedarfsausweis,
Klasse F, WW enthalten: 191 kWh/(m² x a)

Die Geschichte Freyburgs beginnt mit der um 1090 auf einem Berg östlich der heutigen
Stadt erbauten Neuenburg, einer weiträumigen romanischen Anlage mit Burgfried.
Der Ort Freyburg wurde 1203 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1261 Stadtrecht.
Freyburg hat eine mehr als 1000-jährige Geschichte des Weinbaus, ist seit 1999 Staatlich
anerkannter Erholungsort und darf sich zudem Jahn- und Weinstadt nennen.
Freyburg ist der Stammsitz der berühmten Rotkäppchen Sektkellerei, und Sitz
der Verwaltungsgemeinschaft Unstruttal und hat zur Zeit etwa 4300 Einwohner.

Verkauft wird ein Stadthaus, mit Zufahrt, Garten, zwei Wohnungen in ruhiger,
und absolut zentraler Altstadtlage von Freyburg Unstrut. Das Haus wurde
vermutlich Ende des 1900 Jahrhunderts als Wohnhaus in solider, massiver
Bauweise erbaut. Das Gebäude verfügt über den regional typischen Weinkeller,
der vermutlich weit älter als das Wohngebäude ist. Neben einen schönen Garten,
einer Zufahrt, einen Hof mit Garage und Nebengebäude, sowie einen überdachten
Freisitz im Garten, verfügt das Haus über zwei Wohnungen. Die Wohnung im
EG mit 3 Zimmern, Küche Bad und einer Fläche von ca. 68,00 m² und steht
derzeit leer, hier sollten die Wände und der Fußboden gegen aufsteigende
Feuchtigkeit gesperrt werden. Im 1. OG und Dachgeschoss befindet sich
eine Wohnung mit ca. 87,00 m², die Wohnung ist vermietet. Beide Wohnungen
werden durch Wohnungseigene Gasthermen beheizt. Seit den 1990 er Jahren
wurden umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt:
der Einbau der Gaszentralheizungen, die komplette Dacheindeckung und
Dachentwässerung, der Austausch der Fenster mit Isolier- und
Schallschutzverglasung. Die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation
und tlw. der Fußböden, Ebenso saniert wurde der Hof inklusive Pflaster, Tor
und Entwässerung Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 470,00 m² und
liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum der Freyburger Altstadt.
Die ruhige und doch zentrale Lage, die Zufahrt zum> Grundstück, der
wunderschöne Garten und die insgesamt gute Substanz des Hauses,
mit den vielen bereits erledigten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
machen das Objekt sowohl für eine Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt
interessant.

Grundstücksgröße: ca. 469,00 m²
Wohnung EG: ca. 68,00 m²
Wohnung OG: ca. 87,00 m²
Garten mit Freisitz, Nebengebäude,
Grundstückszufahrt, Garage.

Gesamtpreis: VHB 145.000,00 Euro
+ 5,95% Provision inkl. MwSt.

Küche, EG Schlafen, EG Wohnen, EG

Auf Grund der derzeitigen Pandemie und den damit verbundenen Einschränkungen
haben wir erst einmal unsere Tätigkeit, die in Verbindung mit Ortsterminen stehen,
ausgesetzt. Wir nehmen unsere Verantwortung war und werden das Leben
und die Gesundheit nicht fahrlässig gefährden ! Bleiben Sie Gesund !!!!!

Sehr gern senden wir Ihnen vorab ein Expose als pdf. Datei.

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